מהות הביטוח:

ביטוח משכנתא מורכב בדרך כלל משני חלקים: ביטוח חיים וביטוח מבנה.

ביטוח חיים:

הביטוח נועד להגן על משפחתו של המבוטח בנשיאת עול החזר החוב במקרה של פטירה של אחד או יותר מהלווים בטרם הסתיימו תשלומי המשכנתא (ביחוד כשהלווה היה המפרנס הראשי).
ביטוח חיים במסגרת ביטוח משכנתא הינו ביטוח ריסק בלבד ללא התייחסות לחיסכון ואינו מחליף ביטוח חיים רגיל.

ביטוח מבנה:

ביטוח מבנה של ביטוח משכנתא מתייחס למקרים בהם נגרם נזק למבנה הדירה בעקבות שריפה, שיטפון, פיצוץ, רעידת אדמה ועוד. חברת הביטוח תכסה את ההוצאות הכרוכות בהשבת המבנה למצבו הראשוני והמבוטח לא ייכנס להוצאות כספיות מיותרות.

ייעוץ משכנתא

רכישת דירה ונטילת משכנתא הינה העסקה הכלכלית החשובה בחיינו, וככזאת יש להתייחס אליה ברצינות הראויה.
ייעוץ משכנתאות מקצועי ואובייקטיבי הלוקח בחשבון את צרכי הלקוח (ולא את צרכי הבנק) עשוי לחסוך עשרות ואף מאות אלפי ₪ בהחזרים.
חשוב לזכור שהבנק הוא עסק כלכלי לכל דבר ועניין, וככזה עליו להציע ללקוחותיו הלוואות יקרות ורווחיות עבור הבנק. יועץ משכנתאות אובייקטיבי רואה לנגד עיניו את טובת הלקוח בלבד וישאף להשיג עבורו הלוואה בתנאים נוחים.
בתהליך מקצועי ויסודי אנו נבנה עבורכם תמהיל משכנתא התפור למידותיכם והמתחשב בצרכים שלכם בלבד. לאחר מכן, נאסוף את כל החומר הרלוונטי עבור הבקשה ונבצע מכרז ריביות מול מספר בנקים למשכנתאות במקביל עד שנבחר את ההצעה האטרקטיבית ביותר.
כשם שלא תלכו לבית משפט ללא עו"ד או תגישו דו"ח למס הכנסה ללא רו"ח – כך לא תפנו לקבל משכנתא מבלי להיוועץ באיש מקצוע מנוסה – ביועץ משכנתאות מקצועי ואובייקטיבי.

מחזור משכנתא

המשכנתא הינה ההתחייבות הפיננסית הגדולה ביותר עבור רוב משקי הבית בישראל, וככזאת יש לבדוק מעת לעת את תנאיה, רצוי באמצעות איש מקצוע. כיום, בסביבת ריבית אפסית ניתן לחסוך עשרות ואף מאות אלפי ₪ בהחזרים במידה וממחזרים בצורה נכונה את המשכנתא. בכך ניתן לקצר שנים מהמשכנתא או לחילופין להפחית את ההחזר החודשי לאורך אותה תקופה.
מחזור המשכנתא הוא תהליך בחינה מחודשת של תנאי ההלוואה והתאמתה לסביבת הריבית הנמוכה והתחרותיות בין הבנקים למשכנתאות.
בתהליך מסודר אנו נבחן את המשכנתא הנוכחית שלכם ונבנה עבורכם תמהיל משכנתא אופטימלי המותאם לסביבת הריבית הנוכחית. בהמשך, נטפל בכל הבירוקרטיה הקשורה בהכנת בקשת המשכנתא ונבצע מכרז ריביות בין מספר בנקים למשכנתאות בו זמנית שיתחרו עליכם. לאחר שנקבל את ההצעה האטרקטיבית ביותר, נפנה אתכם לבנק הרלוונטי.

הידעת?

כדי להיות רגועים במצב של אובדן כושר עבודה של המפרנס העיקרי, קיימות פוליסות המאפשרות הרחבת ביטוח המשכנתא למקרים של נכות, מחלה קשה (סרטן או מחלת לב) או אבטלה. בכל מקרה, הפרמיה עבור ביטוח חיים למשכנתא תחושב בהתאם לגיל, מין, עיסוק וההיסטוריה הרפואית של המבוטח.