החלטת בנק ישראל לאפשר לקחת עד שני שלישים מהמשכנתא בריבית פריים יוצרת הזדמנויות הן ללוקחי משכנתאות והן לממחזרי משכנתאות. כדאי לדעת

כחלק מן המהלכים הכלכליים בעקבות משבר הקורונה העולמי, בנק ישראל הודיע על הסרת המגבלה לגבי משכנתאות, והוא מאפשר כעת לקבל עד שני שלישים מהמשכנתא במסלול של ריבית 'פריים'.
במצב הקודם ניתן היה לקבל רק עד שליש מהמשכנתא בריבית 'פריים'.

החלטה זו נכנסת לתוקף ב-17.01.2021 עבור משכנתאות חדשות, וב-28.02.2021 עבור משכנתאות קיימות.
קראו את הודעת בנק ישראל

שתי דילמות מתעוררות מיידית לאור החלטת בנק ישראל:

  • עד כמה השינוי הזה באמת משתלם בעת לקיחת משכנתא חדשה?
  • האם כדאי לרוץ ולמחזר משכנתא קיימת?

משמעות הסרת המגבלה – הסבר כללי

המהלך של בנק ישראל הוא חשוב ומועיל ביסודו, שכן הוא מעורר את שוק הדיור, שנכנס לקיפאון עקב משבר הקורונה.

בטווח הקצר המשכנתאות עשויות להיות זולות יותר, ובכך מתאפשר ליותר אנשים לקבל החלטה על לקיחת משכנתא גם בתנאי השוק הקשים של משבר הקורונה, כאשר משפחות רבות חוות ירידה בהכנסות.

יחד עם זאת, יש בכך סיכונים לטווח הארוך, במידה וריבית בנק ישראל תגדל עם הזמן.

במילים אחרות: יש כאלה שהמהלך של בנק ישראל משתלם להם ויש כאלה שלא. יש כאלה שכדאי להם למחזר את המשכנתא הנוכחית ויש כאלה שלא.

שיקולים המשפיעים על ההחלטה

  • מהו אורך חיי המשכנתא?
  • האם צפוי גידול בהכנסות בשנים הקרובות?
  • האם יהיה באפשרותכם לפרוע לפחות חלקים מן המשכנתא בזמן קצר יחסית?

 

זקוקים למשכנתא? יש לכם משכנתא? קבלו ייעוץ מקצועי אישי

לקיחת משכנתא, וכך גם מחזור משכנתא, היא החלטה פיננסית כבדת משקל, עם השפעות שעשויות להיות מרחיקות לכת. כל שבר אחוז הינו בעל משמעות רבה לאורך חיי המשכנתא, שעשויים להיות אפילו כמה עשרות שנים.

לכן מומלץ מאוד להיות זהירים ושקולים בכל החלטה הקשורה למשכנתא, ולהיעזר במומחים שיכולים לספק לכם מידע מדויק, הכוונה אישית עפ"י צרכיכם ויכולותיכם, ולנהל עבורכם את המו"מ מול הבנקים.

אנו בכנען יצרנו שיתוף פעולה עם חברת 'בטר רייט' (Better Rate), בהנהלת אבנר גולני, המתמחה ובייעוץ למשכנתאות חדשות ולמחזור משכנתאות, ומספקת ליווי מקצועי אישי.

שיתוף פעולה זה מבטא את תפיסת השירות ההוליסטי של כנען, הערוכה לספק לכל לקוח מענה לכל מגוון הצרכים.

פנו אלינו למידע נוסף ולקבלת השירות הנחוץ לכם.